进入2014年
2020-07-18 15:46
来源:未知
点击数:           

加之,近期官方加快不动产统一登记、住房信息联网等房地产调控“利器”的出台进程,许多购房者转入观望,一些投资者开始高位离场,楼市成交也明显放缓。尽管全国100个城市住宅平均价格继续上涨,但同环比涨幅较上月均继续缩小,涨跌城市个数与上月基本相当,表明大城市房价继续保持相对稳定。

解读

链家地产市场研究部张旭认为,虽然目前市场观望情绪较重,一季度房价也基本处于滞涨状态,涨幅明显放缓,但价格并未出现实质性回落。张旭表示,预计需求的观望情绪短期内还将持续一段时间,但随着当前影响市场预期的各种舆论逐渐消退,在整体较为稳定的政策环境下,需求逐渐入市的趋势不会改变。

马年开年以来,针对中国楼市的唱空声不绝于耳。香港楼市的骤然降温、杭州及广州等地部分楼盘价格下降、楼市信贷收紧的传闻都让中国楼市笼罩在一片悲观情绪中,楼市突遇拐点的论断也甚嚣尘上。

同比来看,昆明房价依然持续上涨。据中国 房地产指数系统百城价格指数报告显示,2013年3月昆明新建住宅的样本均价为8296元/平方米,与2014年3月的数据相比,一年中昆明房价每平方米上涨了279元。

其中,昆明3月房价出现小幅下跌,环比跌幅为0.67%,但8575元/平方米的均价仍是西南片区中房价最高的城市。

全国100个城市中,住宅价格环比2月上涨的城市个数为63个,较上月减少1个。涨幅居前十位的城市依次是:东莞、太原、厦门、衡水、合肥、张家港、江门、扬州、绍兴、洛阳,涨幅在1.03%-2.3%之间。

受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响,进入2014年,昆明市场上开发商对推盘、定价更加谨慎,而购房者观望心理也开始加重。

昆明房价环比每平方米下降58元

4月1日,在昆明春季房交会到来之际,购房者最为关注的3月份百城房价出炉,数据显示,2014年3月份昆明房价出现小幅下降, 3月昆明商品房样本均价为8575元/平方米,环比下跌58元/平方米,跌幅为0.67%。尽管如此,昆明房价依然是西南区省会城市中房价最高的,相比贵阳5217元/平方米的均价整整高出3358元/平方米。

购房者观望心理继续加重

据中国 房地产指数系统百城价格指数报告显示,与上月相比来看,3月环比价格上涨的城市数量较上月减少1个,其中涨幅在1%以上的有12个,较上月减少8个;环比价格下跌的城市数量较上月增加1个,其中跌幅在1%以上的有15个,较上月减少1个。同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.04%,涨幅较上月缩小0.75个百分点,为连续第3个月缩小。

对此,某研究机构认为,从全国房地产调控环境看,3月召开两会期间,中央提出“双向调控”分类指导,着重依靠市场自身调节作用。此外,未出台更加严厉的行政调控政策。从供需双方来看,房地产信贷未明显放松、房价下跌的情绪逐步蔓延,部分开发商为回笼资金,采取“以价换量”策略,平价开盘项目居多,少数楼盘降价促销,供应有所增加;而多数购房者对后期市场预期不稳,继续保持观望。供需双方之间博弈加剧,3月住宅市场未现“阳春”旺季,全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。

百城住宅均价涨幅连续第3个月缩小

在2月多地楼市创下近一年的成交新低之后,3月中国主要城市楼市继续呈现滞涨趋势,百城房价同、环比涨幅继续收窄。昨日,某研究机构发布了“2014年3月中国 房地产指数系统百城价格指数报告”,报告显示,今年3月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米,环比上月上涨0.38%,是2012年6月以来连续第22个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.16个百分点。从涨跌城市个数看,63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。

市况

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.qctivj.cn湖北省松滋市偬诰底汽车服务有限公司 - www.qctivj.cn版权所有